Wohnungen mieten: Wichtige Kriterien bei der Suche

Wer im Internet auf der Suche nach Wohnungen ist und eine erste Vorauswahl treffen möchte, sollte sich nicht nur auf Textangaben verlassen. Umfangreiches Fotomaterial ist ebenso wichtig.

Die Wohnungssuche im Internet ist aus der Immobilienwelt nur noch schwer wegzudenken. Der Begriff in der Fachwelt für die Vorteile der datenbankbasierten Internetsuche lautet Senkung der Transaktionskosten. Viele Immobilien konnten in der Vergangenheit keinen passenden Mieter finden, weil die Suchkosten zu hoch waren bzw. die Informationsbeschaffung zu aufwendig war. Die Immobilienportale im Internet sind hingegen zumeist kostenlos und lassen sich von jedem Wohnungssuchenden ohne großen Zeitaufwand durchsehen. Auf diese Weise konnte der Wohnungsmarkt flexibilisiert und die Immobilien schneller vermietet werden. Hiermit sind also auch für die Vermieter handfeste Vorteile verbunden, da aus deren Sicht nichts ärgerlicher sein dürfte, als eine lange leer stehende Immobilie.

Dabei unterscheiden sich die Suchkriterien im Internet nicht von denen bei der Zeitungsrecherche. Wer lieber in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchte, der wird tiefer in den Geldbeutel greifen müssen, als am Stadtrand und der Wohnungsspiegel für die jeweilige Stadt sollte Berücksichtigung finden. Die wichtigsten Faktoren für die korrekte Bestimmung des Preises einer Immobilie bleiben dabei neben der Lage, die Ausstattung des Gebäudes sowie der Zustand der Sanitäranlagen und die Betriebskosten. Gerade bei der Beurteilung der Ausstattung und der Sanitäranlagen helfen einem Inserate weiter, die ein umfangreiches Fotomaterial zur Verfügung stellen. Sollte ein Angebot über ein solches nicht verfügen, ist eine gewisse Skepsis angebracht. Vermittlungsexperten raten daher, dass man den Vermieter des Objekts persönlich per E-Mail ansprechen und um die Zusendung von entsprechendem Fotomaterial bitten sollte.

Um die Betriebskosten abschätzen zu können, sollte man auch genügend Informationen einholen über den Modernisierungsgrad der Fenster und der Verkleidung der Wohnungen. Mieten sollte man also erst dann, wenn diese Faktoren berücksichtigt wurden. Sie haben nämlich einen entscheidenden Einfluss darauf, wie hoch die Kosten am Ende tatsächlich sein werden. Auch hier sollte der Vermieter mit entsprechenden Angaben in seinem Inserat nicht geizen.